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【住宅購入アドバイザー協議会】 不動産・住宅営業のヒント♪ NO.26
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読者の皆さま、こんにちは。
住宅購入実務研究会改め住宅購入アドバイザー協議会の 柴田 誠 です。
この度、住宅実務研究会より、住宅購入アドバイザー協議会と名称を変更し、
最適な住まい探しのアドバイスとサポートができる専門家が集い、
業界のスキルと意識を向上することを高めていきたいと思います。
住宅購入に関し悩んでいる、不安な気持ちを持つお客様のために、
住宅の専門家が全国に広がり、身近に気軽に相談できるようになること、
また、協議会の会員と連携し研鑽を深め、
最適な住まいの購入に対する活動を追求し、
お客様との信頼関係、業界の信頼感向上が
より深められるようになることを目指します。
これに伴い、サイトを新しくリニューアル致しました。
新サイト：http://www.house-adviser.jp/
新サイトは、Movable Type（ムーバブルタイプ）の
テンプレートそのままに、利用して制作致しました。
Movable Typeは、カスタマイズをして利用する基本ブログシステムであり、
大手企業から大学など、さまざまなサイトで利用されております。
一見ブログではないだろうと思えるサイトも、
実はMovable Typeを利用していたりします。
自社のブログにて、さまざまなブログサービスを利用しており、
まぁ、なんとかなるだろうと、安易に取り入れてみたものの、
投稿、記事作成は、なんとかなったものの、デザイン的な部分は、
テンプレートだ、ウィジットだ、と、ちんぷんかんぷん。
Movable Typeの分厚い解説書を何冊も買って、
机に積んだものの、結局、最初から導入されているテンプレートが、
一番見栄えもよく、見る方にもいいのかと思った次第です。
また、新サイトリニューアルに伴い、
ヨッシーの不動産営業日記も、住宅購入アドバイザー日記として、
リニューアル致しました。
新サイト：http://www.micyon.com/
※こちらは苦心して、外部テンプレートを利用しております。
※ヨッシーのご子息誕生と併せたわけではないのですが。
◇裏話
以前より、名称やサイトを含め、研究会の見直しが頭にありました。
日常の業務に追われ、なかなか手をつけられなかったのですが、
今回、ある出来事が、火をつけてくれました。
人って、おっくうなことをついつい先延ばしにしてしまいがちで、
何かしらのきっかけがあると、燃えられるものですね。
集中力、爆発力があるって、ほめ言葉のようにも聞こえますが、
日々こつこつと取り組んでいない継続力のなさの裏返しかもしれません。
【今日のヒント】 Twitter（ツイッター）
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7月15日からツイッターを始めて、約４ヶ月。
ようやく、なんとなくですが、使い方や今後が見えてきました。
マーケティングの世界では、
今後、ますます拡がっていく、大手も続々と利用、と、
ネット、ブログが世に出てきた時と同じくらいの熱を感じます。
ツイッターが急速に広まっているのは、
手軽さ、気軽さが第一の要因でしょう。
140文字に限定されていることが、
逆に、投稿の気安さをよび、その場の思いつきなどで、
パッと投稿できる。
本来、ブログも同様の目的であったのでしょうが、
ツイッターを使い始めると、ブログの投稿が面倒に感じてしまう。
手軽な投稿は、ツイッター。
ちょっと本格的なのは、ブログ。
このような棲み分けになるのでしょうか。
※ツインログ？というようなツイッターの投稿を、
自動的にブログ化するサイトもあります。
また、ブログよりも、人柄などが、より近くに、
より生々しく感じることができます。
「今、起きた」
「柏ナウ（今、柏にいる）」
投稿者の状況がリアルに分かること、
「松井がMVP取って嬉しい」
「コスモスがきれい」
投稿者の気持ちが伝わること、
などから、投稿者を身近に感じることができるのでしょう。
ただし、仕事としての利用では、
よほどの有名人、注目をされている人でなければ、
このような使い方ではダメです。
私が、何時に起きたとか、どこにいるとか、
松井を応援しているとか、コスモスが好きとか、
こんなことに、世間の人は興味を持たない。
このような個人の属性に伴う投稿ではなく、
注目されていることや専門的なことに対し、
思ったこと、考えたこと、ちょっとした知恵や知識、など、
知っておきたいと思える投稿が多くないと、
ツイッターでは閲覧（フォローと呼ぶ）してもらえません。
営業として利用する場合、
上記のことに加えて、
ちょっと個人的なことを入れて、親近感を持たせる、
ブログやサイトへの案内（誘導）としての利用が、
バランスよい使い方かと思われます。
ツイッターは出始めのため、
使い方を模索している方が多く見受けられ、
「起きた、ナウ、寝る」などの投稿ばかりの方が、
まだ多くいらっしゃいますが、
そのうち淘汰されていくことでしょう。
この他の使い方としては、
googleの検索にもかかるようになったので、
サイトのアクセス増にも繋がる可能性があります。
私の基本的な使い方は、
思ったこと、伝えたいことのメモ代わりとして投稿。
ブログ、サイトの記事を書く際に、
投稿を見ながら、思い出し、考えるようにしています。
投稿した記事そのものに加え、メモ、人柄の伝達、販促、
の三つが、ツイッターの効能でしょうか。
この他のヒントはこちらで http://www.house-adviser.jp/
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【兄弟誌】 住宅購入アドバイザー奮闘日記（メールマガジン）
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◆□ヨッシーの住宅購入アドバイザー奮闘日記□◆
http://www.mag2.com/m/0000251565.html
このメールマガジン「ヨッシーの住宅購入アドバイザー奮闘業日記」は、
お客様や業界の皆さんのために住宅購入アドバイザーを正しく理解して頂くため、
毎日、現場で起こるさまざまな出来事と日々の泣き言？をお伝えします。
平成12年から不動産売買全般を経験してきました。
それら経験をいかして、ナイスな住宅購入アドバイザーになるべく
毎日邁進している筆者ですが、経験上、
中小の"不動産屋のオヤジ"に詳しいです。。。
不動産屋のオヤジといえば、
黒いセルシオ、ゴルフ三昧、、、ってイメージありません？
あながち嘘じゃないんですが、もちろんそれだけじゃないですよ！
酸いも甘いもある、不動産の"プロ"の毎日、
現場で起こるさまざまなできごとをこのメルマガでご笑覧あれ！
□筆者吉野・プロフィール http://www.micyon.com/
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【あとがき】 うれしいこと
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先ほど、お客様より、「柴田じゃないと嫌だ」
とのお言葉を頂きました。
また、先日、どうしても、「柴田に相談したい」
と、ご指名で依頼を頂きました。
営業冥利につきるお話です。
不動産営業の場合、
物件探しに流れてしまうことが一般的ですが、
担当者指名スタイルになることが、
消費者にとっても、業界としても、好ましいのではないでしょうか。
まず、人ありき、信頼関係を築く。
その後、住まい探しのサポートをしていく。
このような流れが増えるように、
協議会でも取り組んで参りたいと思います。
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発行人：住宅購入アドバイザー協議会 事務局 柴田 誠
< http://www.house-adviser.jp/ >
登録解除：http://www.mag2.com/m/0000272298.html
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◇この他のメールマガジン
・初めてでも失敗しない不動産の買い方
http://www.mag2.com/m/0000137258.html
・ヨッシーの住宅購入アドバイザー日記
http://www.mag2.com/m/0000251565.html
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