各銀行より平成23年11月実行分の住宅ローン金利が発表されました。
主要銀行の主な11月実行金利は、以下の通りです。
（比較しやすいように優遇適用後で表示します）
◇千葉銀行
変動金利：1.475％（自己資金20％超なら1.275％）
３年固定：1.750％
５年固定：1.850％
10年固定：2.000％
全期間固定：2.490％
※保証料要。
※期間固定の場合、固定終了後の優遇幅は▲0.5％
※借入・審査内容により優遇条件の見直しあり。
◇京葉銀行
変動金利：1.275％
３年固定：1.550％
５年固定：1.850％
10年固定：2.000％
全期間固定：2.490％
※配偶者が保証人となれば、保証料不要。
※期間固定の場合、固定終了後の優遇幅は▲1.0％
※借入・審査内容により優遇条件の見直しあり。
◇みずほ銀行
変動金利：0.875％?1.275％
３年固定：1.450％?1.850％
５年固定：1.600％?2.000％
10年固定：1.900％?2.300％
全期間固定：2.400％
※保証料要。
※金利優遇幅は借入・審査内容次第で可変。
※自己資金20％超の場合、この他の優遇設定あり。
※全期間▲1.2％?▲1.6％優遇。
◇住友信託銀行
変動金利：1.075％
３年固定：1.200％
５年固定：1.150％
10年固定：1.450％
30年固定：2.400％
※保証料要。
※期間固定の場合、固定終了後の優遇幅は▲1.2％
※全期間優遇コースの場合、▲1.4％（ネット経由なら▲1.5％）
◇中央三井信託銀行
変動金利：0.775％?1.175％
５年固定：1.150％
10年固定：1.450％
35年固定：2.450％
※保証料要。
※変動金利優遇幅は借入・審査内容次第で可変。
※期間固定の場合、固定終了後の優遇幅は▲1.2％
◇中央労働金庫
変動金利：1.225％（1.075％）
５年固定：1.550％（1.400％）
10年固定：1.650％（1.500％）
35年固定：2.850％（2.700％）
※（）内は中央労働金庫規定の会員優遇。
※保証料要。
※期間固定の場合、固定終了後の優遇幅は▲0.4％
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変動金利タイプが、実質１％を下回り、10年固定で1.5％前後、全期間固定で2.5％を下回る、という異常な低金利状態が続いております。
長期金利も１％を切るという低水準。ユーロを含め、国際的な金融市場は、さっぱりわかりませんが、これらが影響していることは間違いないのでしょう。
今後、長期金利はこれ以上の低下はしないでしょうから、借りるには、今が絶好のタイミング。変動金利は、今後、上昇すると思われるが、現在の弱い経済状況（国債の大量発行）だと上げづらいか。低水準である状況で逃げまくるという手も。
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