各銀行より平成23年12月実行分の住宅ローン金利が発表されました。
主要銀行の主な12月実行金利は、以下の通りです。
（比較しやすいように優遇適用後で表示します）
◇千葉銀行
変動金利：1.475％（自己資金20％超なら1.275％）
３年固定：1.750％
５年固定：1.800％
10年固定：1.500％（特別割引）
全期間固定：2.500％
※保証料要。
※期間固定の場合、固定終了後の優遇幅は▲0.5％
※借入・審査内容により優遇条件の見直しあり。
◇京葉銀行
変動金利：1.275％
３年固定：1.550％
５年固定：1.850％
10年固定：2.000％
※配偶者が保証人となれば、保証料不要。（期間限定）
※期間固定の場合、固定終了後の優遇幅は▲1.0％
※借入・審査内容により優遇条件の見直しあり。
◇みずほ銀行
変動金利：0.875％?1.275％
３年固定：1.450％?1.850％
５年固定：1.600％?2.000％
10年固定：1.850％?2.250％
全期間固定：2.350％
※保証料要。
※金利優遇幅は借入・審査内容次第で可変。
※自己資金20％超の場合、この他の優遇設定あり。
※全期間▲1.2％?▲1.6％優遇。
◇住友信託銀行
変動金利：1.075％
３年固定：1.250％
５年固定：1.150％
10年固定：1.450％
30年固定：2.550％
※保証料要。
※期間固定の場合、固定終了後の優遇幅は▲1.2％
※全期間優遇コースの場合、▲1.4％（ネット経由なら▲1.5％）
◇中央三井信託銀行
変動金利：0.775％?1.175％
５年固定：1.150％
10年固定：1.450％
35年固定：2.450％
※保証料要。
※変動金利優遇幅は借入・審査内容次第で可変。
※期間固定の場合、固定終了後の優遇幅は▲1.2％
◇中央労働金庫
変動金利：1.225％（1.075％）
５年固定：1.550％（1.400％）
10年固定：1.650％（1.500％）
35年固定：2.850％（2.700％）
※（）内は中央労働金庫規定の会員優遇。
※保証料要。
※期間固定の場合、固定終了後の優遇幅は▲0.4％
--
変動金利タイプが、実質１％を下回り、10年固定で1.5％前後、全期間固定で2.5％を下回る、という異常な低金利状態が続いております。長期金利は１％を超えてきましたが、まだまだ低金利下にあります。
金融機関も、どうしてこれだけの優遇をしてまで住宅ローン獲得に力を注ぐのか、ほんとびっくりするくらいの優遇です。セブン銀行は、融資での利ザヤ稼ぎという本来の銀行形態ではなく手数料に絞った収益構造です。これと同じことなのでしょうかね。
コメントする