2010年7月アーカイブ

初住宅展示場に行って参りました、ちぃです。

そうです！今日は住宅展示場に行ってきました。

ヘーベルハウスの展示場を見学させていただいたのですが、

私の理想とする家が　そこに　ありました。

大きいお家に、広い空間、綺麗な家具、最新のお風呂設備やオール電化など

まさに住みたい家でした。

一番最初に案内していただいたのが、お風呂場。

とっても広くて、綺麗でしたミストサウナもついていて、中干し用の竿が

用意されていました。テレビを付けられるスペースもありましたよ。

なんだかずっとお風呂に入って居られそうな空間でした。お風呂まわりの

設備は1,2年ですぐに変わってしまうそう・・・・。流行りの移り変わりが

早いんですね　笑

自分にはどの設備が必要か考えて、思う存分お金をかけられると良いですね☆

次に見たのはヘーベルハウスの耐震性、地震エネルギーを効率よく

吸収できる制震フレームというものがあるそうです。また床を一体化させる

剛床フレームというものがあり、地震がとても怖い私にとっては納得のいく

ものでした。家を建てる時にこうやったしっかり作って、家の中の家具もしっかり

止めれば被害は少なくすむだろうなぁと考えながら見学しました、

そして今回の家のテーマは"母親と同居"ということでしたが、

おばあちゃんが息子または娘家族を見守れる構造であったり、

それぞれの暮らしにとてもフィットするようなものでした。

おばあちゃんにとっても、サラリーマンだったり、主婦の方、高校生、小学生に

とっても家って帰りたくなって、落ち着きたい場所ですよね！

成長してどんな立場になっても安らげる場所☆

ヘーベルハウスではそんな家が建てられるなぁと思いました。

こんにちわ、ちぃです。

友人の話でおもしろいことがありました。

住宅の会社の面接で、、

面接官：「あなたの理想の家はなんですか？」

友人：「お城のような家です。毎日お姫様の気分が味わえる

　　　　　お城のような家を建てたいです」

内定！！

メルヘン内定ですね　笑　

そこで私は、自分の理想の家ってどうだろうと考えてみました。

お金のことなどなにも心配しないで家を建てれるとしたら、

お城のような家も良いけど、私が外せないのは

耐震ですね。今すごく発達しているではないですか！耐震構造☆

火事は防げても地震はいつ来るかわからないものだから

始めからきちんと建てたいな。きちんとね☆

あとは大きいお風呂、足を伸ばしてもまだ余裕あるくらいのお風呂が

良いなぁ。広いリビングに、キッチン、

そしてそれぞれに個室がある感じ☆

外見はクールな感じが良いな！三角屋根よりカクカクしてる感じの屋根が良いし！

あとは庭も欲しいなぁ。お花植えて、犬買って、バルコニーがあって、

そんな夢みたいなマイホームができたら良いな。

将来私はどんな家に住むんだろう？そして私の友人はいつかお城を建てそう　笑

なんだか将来が楽しみです。

こんにちわ、ちぃです。

さて、今までのブログで私は、将来家は購入したいと決断しました。

そして次に、買うなら一戸建てかマンションか

という問題について考えてきましたが、

維持費とか、資産価値の違いとか色々ありましが、

やっぱりそれぞれの好みなのかなぁと思います。

庭が欲しいなら一戸建てだし、庭面倒くさいならマンションだし、

管理してもらいたいならマンションだし、自分で全部やるなら一戸建てだし、

あとはその時の仕事場とかお金の問題で決めていくんだろうな

と思います。

今回もまた思ったことは、

住宅購入って一緒に一度の大きな買い物だし、そう簡単には決められないな。

それぞれ良いとこも悪いところもあって

最終的にはどちらに自分が一番あってるか

だと思います。それが難しいんだけど自分のことだし、

しっかり考えていきたいなぁと思います。

そこで私の今回の答えは

一戸建て

なぜなら庭が欲しいから☆

自分のお城が欲しいから☆

駐車場近いのが良いから☆

でーす。

維持費の面でも一戸建てが良いなって思ったし、

資産価値でも結局土地が残るからどうにかなりそうで！！

一戸建てにしました。

次回8月のテーマは

新築か中古かです。どうしよっかなぁ。

新築だろうなぁ　笑　でもリフォームすれば中古でもありだなぁ。

 舞妓さんになりました、ちぃです。

中学校の頃の友達と2泊3日で京都・奈良旅行に行って参りました。

やっぱり、旅行って楽しいですよね。計画通りに行かないから楽しい☆

計画性はないけど、根性だけはある剣道部の仲間といったので

本当に歩きっぱなしで良い思い出がでいました。

1日目に行ったのが、

天竜寺、野宮神社、渡月橋、嵐山トロッコ、仁和寺、金閣寺そして四条河原

嵐山は有名な竹林等もあって歩くには一苦労なのでサイクリングがオススメ。

駅近くで自転車を借りて回ると効率よくできますよ！

ずっとずっと昔の人が願いや思いをこめて作った寺や神社は重々しく、

すごいなぁのヒトコトでした。

2日目は

宇治の平等院鳳凰堂、

奈良の東大寺、興福寺、五重塔と王道をみて、遷都1300年を祝う

平城宮跡にも行ってきました。

私のお気に入りは平等院鳳凰堂。10円玉で有名ですが

藤原頼道が建てた平等院は華やかな摂関政治を代表する建物だそうです。

確かに広ーい池の中島にたつ左右対称の平等院鳳凰堂、

簡単には近寄れない雰囲気がでていました。

宇治抹茶も本当に美味しかった！抹茶大好き☆

3日目はいよいよ舞妓体験です。

コスプレ好きかっ！と言われますが、私は海外にいったらそこの民族衣装を

着るのが大好きなんです。日本人なんだから舞妓さんにならなくてどうするっ

ということでみんなで変身しちゃいました。

真っ白にお化粧して,着物きて気分は完璧に舞妓でしたね　笑

私達は安いプランで7000円でしたが、他にも芸妓プランや坂本龍馬プランなど

家族で変身している方達もいて楽しそうでしたよ！

最後はやっぱり外せない、清水寺、地主神社です。

高台にある清水寺はやっぱり気持ちよくて、眺めも良くて最高でした。

そしてなによりも私達の目的である縁結びの神様、地主神社☆

真剣にお祈りしました。目つむって歩きました。彼氏できるかなぁ。

京都は何度行っても飽きないなぁと思いました、王道の神社以外にも

たくさんの神社があるし、それぞれ意味があるから、行く年齢、状態によっても

感じ方が違う感じがして成長できる場所だなと思います。

京都に行ったら大きい夢を語ってくれるかもしれない

（By　父さんが連れて行く京都）

この言葉は本当かもしれないっと思った京都旅行でした。

夏休みに入りました、ちぃです。

っていっても毎日夏休みなんですけどね☆

前回は、維持費の比較をしましたが、今回は

資産価値の比較　をしていきたいと思います。

まず、簡単にまとめさせていただきますと、、、、

マンションの資産価値

１戸あたりの敷地に対する所有面積が少ないので、購入代金の大半が建物に
充当される。したがって、毎年の資産価値の減額が大きい。

一戸建ての資産価値

通常、購入代金の半分以上が土地に充当されるため、資産価値が比較的
安定している。

はっはーん。マンションだと購入代金の大半が建物に当たるから、使ったり、

年月が経つ度に減額されるんですねぇ。

それに比べて一戸建ては建物がなくなっても土地はなくならないから

やっぱり資産価値が安定しているんだなぁ。

だけども、だけどっ、、その土地が売れるかどうかは別らしいです。

この時代　泣

やはり、その時代に流行りなどがあるようで先のことには誰もわかりませんよね。

わかってたら苦労しないというか、

ただ、資産価値をなるべく落とさないような不動産購入をするには

３つのポイントがあります！！

一、人気のない駅より、ある駅

二、バス圏より徒歩圏

三、マンションなら低層階より高層階

もし、自分が住むとしたらどんな条件が良いかなーって考えると

自ずと資産価値を落とさないような不動産購入ができるんでは

ないかなぁと思いました。

資産価値について色々調べてみたのですが、これも答えは出しにくい

問題だったみたいです、、、、泣

不動産購入に答えはないのかもしれない！！

だけどこんな言葉もみつけました

自分がその時に必要性を強く感じる物件こそ

その人にとってかけがえのない資産価値

いい言葉ーー！！先のことを考えてもよくわからなくなってしまったら

今、この時に必要かどうかに頼ってしまっても良いんですね☆

高級マンションの最上階に住みたいちぃです。

私って頑固だと思うんです、一度決めたらこれだろっ！

みたいな性格で。それで、今までは私

家購入するなら一戸建てだろっ！って思ってたんですが,

やっぱり無知って怖い・・・・調べると色々あるんですね。

今回は住宅購入でマンションか一戸建てか様々な視点から

比較していきたいと思います。

まずはじめに、維持費の比較

メリット・デメリットででていたように、

マンションは管理費を払うから自分で気にしなくて良いという意見と

一戸建ては購入費以外にはお金を払い続けなくて良いという意見がでました。

しかし、一戸建ては建て替え費も必要だということで、、、比べてみましょう。

マンションの維持費

管理費・修繕積立金・駐車場代　を35年間で考えてみました。

管理費・修繕積立金（2万円）駐車場代(8000円)

28000×12×35=1176万円

なんと一千万円越えですね。続いて

一戸建ての維持費

10から15年後に100万円

25から30年後に150万円

35年ごに建て替え1000万円

100+150+1000=1250万円

こうしてみると、一戸建ての方が高くなりそうな感じですが、

実際最近では35年で建て替えというのは早いそうです。

40年、50年後と考えるとマンションのほうが高くなったりするみたいで、

マンションの方はずっと払い続けなければなりませんよね。

やはり一概にどちらの方が得とは言えないようですが過疎化したマンションでは

一人あたりの管理費もあがるそうなので、この戦いでは

やっぱり一戸建てかな☆

あっ！でも日本は地震がある国だから、もしそういった災害が起こったら

打撃をうけやすいのは一戸建てですよね。

建て替えた次の日に地震が起きたら？？？　立ち直れません泣

またまた決められない、、、優柔不断なO型は更に決められない、、、

次回は資産価値の比較をして行きたいので、

そこで決められれば良いな☆

皆さんはどっち派ですか・・・・？？？

もうすぐ夏休み、ちぃです。

そうなんです！もうすぐ夏休みなんです。

といっても大学4年生なので、毎日夏休みのようなモノなのですが。

皆さん知ってますか？大学生の夏休みは約2ヶ月あるのです。

パラダイスなのです。自由研究がある分けでもなく、

読書感想文を書かなければいけないわけでなく！

そのパラダイスな夏休みも今年で最後です、、、泣

1年生の頃は何も考えないで遊んでたなぁ。

飲み会行って、カラオケ行って、買い物したり、デートしたり☆

2年生になると、時間を有効に使わなきゃって考え始め、

旅行に行ったり、留学したり

3年生の夏休みは就活の前にお金ためたり、

やっぱり遊んだり、、、、笑

大学4年間なんもしてないねーなんていつも友達と話しているんですけど、

時間の使い方くらいは学べたかなって思ってます☆

高校では寮生活できちきち行動決められていたし、

自由な時間の使い方って難しいなぁって思うんですけど、

私の時間の使い方のモットーと致しましては、

自分で決めたらトコトン楽しもう☆

です。

たまに、飲み会に参加して、あっ！この飲み会ちょっとつまらないかも

的なときありません？

だけど、来たことを後悔するのではなく、自分自身で楽しんでしまえば

その時間も有意義になると思うんです。

お金ないのに買いすぎたーって思った瞬間ブルーになりますが、

まぁなんとかなるさケ・セラ・セラということで

毎日を過ごせていけたらと思います。

今年の夏休みも楽しみだー！！

7月も頑張ります、ちぃです。

さて！6月のテーマ「購入か賃貸か」で

わたくしは購入！！という決断を致しました。

次に考えることは一戸建てを買うか、マンションを買うか

ですよね？？

ハイッ！ということで、7月のテーマ

「一戸建てかマンションか」

について考察していきたいと思いまーーーす。

まずはじめに私の意見と致しましては、

購入＝一戸建て　

という意識がございまして、マンションは全部賃貸だと

ここ最近まで思っておりました・・・・・・・・。常識知らずですね。　

おじいちゃんち不動産なのに　笑　とりあえず、

マンションは買える　

ということで、考えていきます！

わたくし、仕事場である、株式会社プレシークでアンケートをとってみました。

Q、購入するなら一戸建て、マンションどちらが良いですか？　と、

そしたら、、、なんと、、、開票結果は、、、

3対3

分かれましたー！！今回もまさに

どっちも違って、どっちも良い

感じがすでにでていますね。

さて、次回からこのアンケートと共に、私ならどうするか

書いていきたいと思いますので、

お楽しみに☆

こんにちわ、ちぃです。

今回は久しぶりに、最近感じていることを書いていきたいと思います。

それは"相手の立場になることの難しさ"です。

今回この不動産ブログをはじめて改めて感じたので書きたいと思います。

6月私は、シミレーションで住宅は購入か、賃貸かについて考察してきました。

だけど、シミレーションじゃわからないことも多いし、現実味がない！

と思っていました。

だけど、それじゃダメだなって思ったんです。

きっと、これは人付き合いにも言えること。

たくさんの人と出会って、友達になったり、先輩・後輩、先生とか

自分対相手の関係があって、その関係を良く築くにはやっっぱり

相手の立場になることだと思います。

実際、シミレーションの繰り返し

こう言ったら、こうなるのかな？とか、こうしたら、もっと良くなるかな？とか。

だけど、それが難しい、、、。

すぐに、自分が一番になってしまう訳で、大好きな人には優しくできる訳で、

興味がないことには逃げたくなってしまう訳で、、、、、、、、。

だけど、一度出会ったのなら、良い関係を築きたい、

　　　一度始めたのなら、きちんとやり遂げたい

そんな気持ちをもって、シミレーションすることを恐れずに、

相手を知る事から始め、

相手の立場になって考え

受け入れられるような人になりたいと思いました。