不動産・住宅の最近のブログ記事

こんにちは、ちぃです！

今月のテーマ"資産計画"について書きたいと思います。

住みたいエリアが見つかって、良い土地が見つかって、良い工務店が

見つかっても、お金がないとどうにもなりませんね。

MYHOMEを手に入れるために、しっかりとした資産計画が必要になります。

資産計画を立てるために必要なポイント！

?投資目的をはっきりっさせる

→これは、住宅購入で決まりですね。ゆるぎません。

?目的に応じて投資期間を決める

→〇年後に家を建てたいなど。何年で資産計画が実現できれば良いか、

それによって資産作りの方法も違ってきます。

?アセット・アロケーションを考える

→「アセット・アロケーション」＝「資産配分」

これは、あなたの投資目的を達成するために、資産を異なる金融資産に

どのように配分したら良いかを考えることです。

?計画をスタートし、その後も定期健診を受ける。

なるほどー！この順番にそってやっていけば良いんですね。

アセットアロケーションってなんだろう？？と思いましたよね？？

私はわかりませんでした。

アセット・アロケーションとは、アセット（資産）のアロケーション（配分）、

つまり資金を株式、債券、そして短期金融商品の3つの資産にそれぞれの

特性を生かしながら配分することにより、リスクを分散させて、

長期的にリターンを上げようとする考え方です。

なんとなく解ったことは・・・・

資金を配分することでリスクも少なくなり、それぞれの良いとこをとって

資金を増やすってことですかね？？

難しい！！

私は旅行好きで、そのためにアルバイトもしているのですが、

「旅行代金がいくら必要で、お土産代と、交通費でこのくらい必要だな」

って考えて、その月のお給料から飲み代とか洋服代とかを計算しながら

お金を貯めています。簡単にいうとこういうことですよね！！

どのくらい、贅沢できて、貯金するのか！それに加えて、

住宅購入は多額のお金が必要だから、アセットアロケーションとか

使うのかなぁと思いました！！

家を購入する前も、してからも必要になるお金！

資産計画ってずーっと続くのかな？次回はこの点について

調べていきたいと思います。

こんにちは、ちぃです。

10月のテーマエリア選択ということで、

前回はエリア選択をするときのポイントについて書きました。

私が大切にしたいなぁと思うポイントは3つ

1,医療機関の近く

2,両親の実家の近く

3,安全性、防犯性

です。やっぱり、生きていて何が起こるかわからないから

医療機関の近くという項目は外せないなぁと思いました。

実際、今私が住んでいる場所の近くには病院があって、熱をだして

身体がだるくなってもすぐ行けるから便利だなぁって思います。

病気の時って動きたくないし、誰もいないときなんて大変ですよね・・・。

歩いていける距離にあることがとても良かったなと思うんです！

次に、両親の実家の近く！もし子どもを産んだら面倒をみてもらえる、

そして見たい！と私の両親は言っています。それって本当に助けになる

と思うし、もし両親が介護が必要になってもすぐに会いに行けるという点でも

良いなと考えました。

そして最後に安全性、防犯。これも外せないと思います。

安全な町が一番です。ニュースとか見てても、

事件・松戸市とかでると　ドキってしてしまうんです。

松戸も広いのに・・・・・。だからそんな出来事が起こらないような

町が良いです！

100％じゃなくてもみんなで注意していけるような

そんな場所がよいなぁと思います。

住みたいエリアの生活環境の条件としてはこんな感じで

あと大切なのはお金ですよね☆

条件に合う値段・・・払える値段・・・納得のいく値段・・・

やっぱりすべてはお金？？？？

次回は金銭的なことを含めて考えていきます☆

こんにちは、ちぃです☆もう１０月の３連休までやってきました。

本当に日が経つのは早いですね・・・。卒業まであと半年、ハァ・・・・・。

とちょっと落ち込んだところで１０月のテーマ

エリア選択

に行きたいと思います！！！

いよいよ場所選びですね。住宅購入に関して

家の外観であったり、間取りであったりは確かに

重要なことだと思うのですが、最重要項はなんといっても

住む場所ではないでしょうか？

暮らす場所、子どもの小学校であったり、通勤であったり

ご近所つきあいであったり・・・やっぱり大切です☆

そんなエリア選択、みなさんはどうしますか？？

場所選びのポイント

　１．子育て環境（介護環境）
　２．通勤・通学の利便性
　３．外出（娯楽、レジャー）時の交通の利便性
　４．騒音・悪臭・大気汚染の有無
　５．安全性・防犯

としてこの５つがあげられるそうです。

この中で子育て環境・介護環境は最近ニュースでも

取り上げられているなぁと感じます。

住宅購入時点での自分達を考えるのではなくて、

自分達の子ども、親、そして自分達が老人になったときのことも

想定しなければなりません。そこで大切なポイントが５つ

　１．両親の実家の近く
　２．介護・福祉施設の近く
　３．医療機関の近く
　４．自治体の支援（補助金の有無など）
　５．街並み（公園、坂道の有無など）

これは子育てにおいても介護においても、そして自分が老人になった際も

便利で重要なことです。ここでおもしろいアンケートを見つけました。

Q,住む場所の選び方についてどのようなことを重要視しますか？

１、気候など自然環境に恵まれていること　90.9％

１、住宅の周りの環境がよいこと　90.9％

３、日常生活が便利なこと　89.7％

４、福祉や保険、医療の体制が整っていること　81.1％

５、住宅の広さや価格、家賃が適当なこと　76.6％

６、子育てや教育の環境が整っていること　68.7％

７、親族との同居や近くに住むこと　40.1％

８、町への愛着　37.5％

やはり住む場所の周りの環境、設備がみなさんにとっても重要である

ということがわかります。

しかし、町への愛着であったり、親族との同居や近くに住むことは

半数にも達しませんでした。

でも私はこの２つは、子育て・介護においては大切なポイントに当てはまるな

と思いました。町への愛着があれば子どもも育てやすいし、

自分が愛着を持っていれば子どもも好きになってもらえると思うんです。

また親族の近くにすむことは色々な問題が生じて大変かもしれないのですが、

最後に助けてくれるのは家族だと思うし、

できるのならば近くに住んで助けあいたいなと思います。

今回は住む場所選びの大切なポイントについて調べて参りましたが

次回は具体的に場所をしぼっていきたいと思います☆

こんにちわ、ちぃです。

もう９月も終わりなんですね・・・。最近すごく寒くなりましが、

本格的に秋到来、というか冬到来な感じがします。

９月は建売一戸建て建売か、注文か、考察してきました。

プレハブ住宅なんものを発見したりして☆

思い返せば、私は新築か中古かで

中古

という答えをだしたのにもかかわらず、

注文か建売か

なら

注文

が良いと思いました。

中古なんてもうすでに出来上がってる上に前に誰かが住んでいたのに

今回で世界でひとつだけの家が欲しいなんて思っちゃいました　笑

人の気持ちは変わりやすいですね・・・・・。

とにかく私は、今学生で自分でお金を稼いでるわけでもないし、

家を買うなんて考えてもいないので、そんなときから

中古で、、とか建売で安く、、、とか

弱気になってはいけなーい

と思いました。あれっ？真剣に考えるのがこのブログの趣旨だっけ？

でも夢は見ないと叶わないし！そう！だから

新築一戸建てそして注文！

とバーチャル家購入のわたくしとしてはこんな贅沢な答えを

だすことにします☆

プレハブ住宅って、、、、ちぃです。

今回注文住宅について色々お勉強中なのですが、

そこで初めてしったのがプレハブ住宅！

プレハブって、、あの、、マンションとかビルを建てる時に

一時期の間その中で仕事したりする、あれ、ですよね？？

たっちゃんとかっちゃんと南ちゃんの勉強部屋

みたいな、あれ、ですよね？

あれが、一戸建てになるらしいです！というより、

このプレハブ住宅、建売住宅と注文住宅の良いとこどりしてます！　

注文住宅の良いところはなんといっても

自分達の理想の家を作ることができる☆ですよね。

建売住宅の良いところは

たくさん生産するから安く購入できる☆でした。

プレハブ住宅はこの2つを見事に手に入れたものだったんです。

まず、「プレハブ＝あらかじめつくる」という意味で工場で

大量生産された規格品を使うため施工精度が高いそうであります。

またオーダーするときは広さや間取りを自由に取れるだけでなく、

各種の設備を選択することも可能だそうです。

注文住宅の高級感と、大量生産によるコストダウンを図れるということでした。

住宅展示場やパンフレットでイメージをつかむことも可能なそうなんですが、

ここで一つ疑問点が、、、

住宅展示場であの家が良ーーーーーーい。「あれにしてください。」って言ったら

それはプレハブ住宅なのか？という点です。

住宅って深いです　笑　

もうちょっと勉強してきます。

こんにちわぁ、ちぃです。

前回の記事では建売のメリットを書きました。

面倒くさがりでも買えるし、完成品をみて納得して

オウチを購入することができるんですね☆

その上、価格がお手頃ときたらとても良いですね！

あともう一つ私が小さい頃に建売住宅が良いなぁと思ったことは

友達の家が近い！お隣さんとかつながりが仲よさそうで良いな

と思いました。すぐ近くに友達がいるから遅くまで遊べるし、

集団下校でもお母さんが皆で待ってたりして羨ましかったなぁ。

反対に合わないお隣さんになってしまったら終わりですけどね　笑

これまでで、建売、良い所もあるなぁー結構私に合いそうだなぁー。

って思ったのですが、ここで！建売のデメリットで見ていきましょう。

まず一つめが、

家の個性がない

確かに、同じような家が並んでるし、どれが自分の家とか番地を見ないと

わからないくらいですよね☆

これも業者さんが多く売りたいから当たり障りのないデザイン

に仕上がっているみたいです。

こういった感じで、安くできているから仕方はないとは

思うのですが、、、

家もオシャレにというオシャレさんには向いていませんね。

次に、多く建てているが故の、

手抜き工事が多い

ということです。良く聞きますよね、建売住宅の欠陥・・・・・

絶対に嫌です、せっかく大きなお金を出して家を買ったのに　泣

この原因を調べてみました。

それは、誰のための家かは業者さんはわからないから・・・

誰かにプレゼントする時って相手の顔を思い浮かべながら

慎重に選びますよね。喜ぶかなぁーとか。

でも建売の場合は大変な作業なのに、思い浮かべるお客様の顔がない。

そうなってくるとちょっと手抜きしちゃおっかなぁってなってしまうのですね　泣

わかるような、プロ魂を出して欲しいような・・・・。

こういったデメリットを考えていくと、家を購入するに当たり、

建売と注文もしっかり考えていかなければイケないなと思いました。

ということで、次回は注文について書いていこうと思います。

こんにちは、ちぃです。

8月のテーマでは新築か中古かということで

私は、場所を重視して、そこにある中古という意見をだしましたが、

なんと！私が住みたい場所に空き地が！

それも建売と新築一戸建てが選べるというのではないですか！！

私の友人も新築一戸建てを購入していいなぁと思っていた

矢先だったので、良かったぁ☆

ここで問題なのが、

"建売にするか注文一戸建てにするか"ですね。

まず始めに、私は、建売か注文で新築一戸建てなら

もちろん、注文の方が良いなと思いました。

自分の思う通りに建てられるし、愛着がわきそうだし、、

やはり、一般的にも圧倒的に注文住宅希望者の方が

多いみたいです。

でも、最近でも建売住宅たくさん見かけますよね？

何か良いところがあるからだ！と考え、今回もメリット・デメリットについて

考えたいと思います。

まず、建売のメリットとしては

お手頃な価格ということです☆

建売というと同じようなデザインで同じようなものがほとんどですよね。

だから建築工程の合理化、効率化を測りやすいから原価を下げることが

できるみたいです。

そしてもう一つのメリットとしては、実物を見て購入することができる、

ということです。自分の目でみて、手で触って確認してから

購入できるので、これからの事が想像しやすいかなとは思います。

また、注文の場合は一つ一つ話しあって、決めて、作っていくという

作業になるので、面倒くさがりの干物女には不向きですよね。

面倒くさがりでも家を買えるそれも一つのメリットだと思います。

メリットがあれば必ずデメリットもある

次回は建売のデメリットについてあげていきたいと思います。

8月の終わりは寂しくなる、ちぃです。

今日は8月31日です。8月の総括としては最適の日ですね。

だけど私は8月たくさん休みをいただいていたので、

総括といってよいのかどうか・・・・。

新築か！中古か！ということで8月は考えてきたのですが、

それぞれの良さとかあって、住む人の条件に合う方を選べば良い

と思いました。手続きとかやはり住宅購入は大きなお買いものですから

細かくて大変ですね、干物女には無理そうです　笑

私は住む場所の条件とか結構大事にしたいと思っているので

（駅からの交通の便、近くにスーパーや病院があったり）

だから建物優先というよりは場所優先派です。

なによりも価格優先派ですけど・・・・

なので今回の究極の選択は・・・・・・・・・・

中古

に決定☆

もう今の時代住みたい土地はすでに住んでるというイメージがある。

タイミングを逃さずに、中古をゲットしてリフォームして

幸せな家庭を築きます！